房地产开发扶植是钢铁行业重要的下游规模，需求占建筑钢材的一半以上，并间接带念头械制造等行业的需求，是影响钢材需求的重要变量。
1-7月份，全国房地产开发84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1-7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%，较1-6月份回落0.2个百分点。两年平均增速持续两个月回落，激发对市场对建筑钢材需求的担忧。
房地产揭示较强韧性
客岁疫情之后，房地产快速恢复，并揭示较强韧性，累计增速在客岁6月份转正，之后持续回升，全年增长7.0%，较着领先于基建和制造业，成为拉动国内经济复苏的主要动力，也有力拉动了建筑钢材的消费。
今年国内经济继续恢复，房地产开发连结较快增长，但增速持续回落，兰格钢铁研究中心按照国家统计局数据测算，7月份房地产开发同比增长1.4%，较6月份回落4.6个百分点。
政策调控持续进级
7月30日政治局会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康成长。加速成长租赁住房，落实用地、税收等撑持政策。
同在7月，住建部等八部门连系印发通知，将持续开展整治工作，规范房地产市场秩序；银保监会指出，严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。
此外，住建部约谈部门城市，要求加大调控和监管力度。多地调控进级，此中北京进一步完善住房限购政策，上海上调房贷利率，东莞出台“八条”新政等等。
先行指标开始走弱
商品房发卖景气度已较着下行，1-7月发卖面积同比增长21.5%，两年平均增长7.0%，平均增速较1-6月份回落1.1个百分点。从单月来看，今年发卖面积增速持续回落，7月份已经转为负增长。后期跟着热点城市调控进级，房贷利率上升，购房需求将受到按捺，商品房发卖景气继续回落。
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